פרויקט מגרש 18 בבת ים כולל שני מבנים: מגדל בן 40 קומות ומבנה נוסף בן 10 קומות, שנבנים מעל חניון תת-קרקעי משותף בן 4 קומות. החלק העליון של הקרקע באתר מתאפיין בחילופים בין שכבות חול וחרסית, והחל ממפלס תחתית המרתף מופיע חול כורכרי. בנוסף, נמצאו מים בקרבת תחתית החפירה.                       למרות שהתנאים הגיאוטכניים אפשרו ביסוס רדוד, נדרשה חשיבה תכנונית מדויקת לנוכח ההבדלים בעומסים בין המגדל לבין המבנה הנמוך.