הפרויקט ממוקם במתחם הבורסה ברמת גן על מחלף ההלכה.

העומסים שמועברים לקרקע ממגדלים רבי קומות בכלל ו-super tall building בפרט, הם גדולים מאוד. לצורך תכנון אופטימלי, הוחלט לבצע ניסיון העמסה.

בפרויקט מתוכנן ביסוס על אלמנטים מלבניים שיבוצעו ע"י מכונת הידרומיל. כדי לקבל קורלציה טובה לאלמנטים המתוכננים, ניסוי העמסה בוצע על אלמנט מלבני. זאת הפעם הראשונה שניסוי העמסה מסוג זה בוצע בארץ.

האתגר המרכזי בביצוע ניסוי על אלמנט מלבני הוא הנפה של הכלוב עם כפיפה מינימלית כדי שלא לפגוע במערכות המדידה המותקנות עליו.

אורך כלוב הזיון היה 46 מ' ונדרשו שלושה מנופים כדי להניף אותו.

הניסוי תוכנן ע"י משרדנו ומהנדס גדי ליסקביץ ובוצע ע"י חברת אריאל גבאי.

מהו תפקידו של מהנדס קרקע?

תפקידו של מהנדס קרקע הינו רב-ממדי ומשלב פעילויות מגוונות:

• אפיון הקרקע: ביצוע בדיקות מעבדה וקידוחים בשטח, ניתוח הרכב הקרקע ותכונותיה הפיזיקליות, כגון חוזק, צפיפות, תכולת רטיבות.
• סיווג סוג הקרקע: קביעת סוג הקרקע (חול, חרסית, טין, סלע וכדומה).
• ניתוח יציבות וחישוב נשיאת הקרקע: הערכת העומס שהקרקע יכולה לשאת בבטחה, תוך התחשבות בגורמים כמו משקל המבנה, טופוגרפיה מקומית וסכנות גיאולוגיות.
• תכנון יסודות המבנה: המלצה על סוג היסוד המתאים ביותר (רדוד, עמוק, כלונסאות וכדומה) בהתאם לתנאי הקרקע ועומסי המבנה וקביעת פרמטרים תכנוניים עבור הקונסטרוקטור.
• פיקוח הנדסי: פיקוח עליון על עבודות עפר ויציקת יסודות, לווי ואישור שלבי ביצוע קריטיים.
• פתרון בעיות קרקע: מתן פתרונות הנדסיים להתמודדות עם אתגרים ייחודיים, כגון קרקע חלשה, מי תהום גבוהים, סכנת מפולות וסכנות גיאולוגיות נוספות.
• כתיבת דו"חות: הכנת דו"חות מפורטים המתארים את ממצאי הבדיקות, הניתוחים וההמלצות, תוך התייחסות לתקנים רלוונטיים.

איך זה עובד? שלבים  עיקריים בפרויקט סטנדרטי:

• איסוף מידע: ביקור באתר, הבנת מגבלות תכנון, בדיקת אפשרויות גישה לקידוחים.
• הכרת הפרויקט: שיחה עם אדריכל/יזם, קבלת תוכניות ראשוניות.
• קידוחי ניסיון: הכנת תוכנית, ביצוע קידוחים, פיקוח, קבלת מדגמי קרקע.
• דו"ח קרקע: סיכום ממצאי החקירה, הנחיות לביצוע חפירה, דיפון וביסוס.
• תכנון דיפון וביסוס: חישובים, מציאת פתרונות הנדסיים מורכבים, שיתוף פעולה עם הקונסטרוקטור של הפרויקט.
• ביצוע: פיקוח על עבודות, קידוח כלונסאות, עוגנים, יסודות.

מדוע חשוב לשלב יועץ קרקע בצוות התכנון של הפרויקט כבר מראשיתו?

• זיהוי אתגרים עתידיים בביצוע בשלב התכנון המוקדם.
• אפשרות לשינוי תוכניות בקלות יחסית בשלב זה.
• הערכת עלויות מדויקת יותר ומניעת הפתעות בהמשך.

דוגמא: 

פרויקט פינוי בינוי בתל אביב סמוך לירקון – כשיזם בודק התכנות לפרויקט, הוא מעריך את עלויות הביצוע. בפרויקט הנ"ל מכיוון שמדובר בפרויקט של בניינים בני 5-8 קומות בתל אביב, הוא יצא מנקודת הנחה שיהיה ביסוס על רפסודה, דיפון עם כלונסאות ו-2 שורות עוגנים זמניים. 

בפועל, באזור צפון תל אביב, קיימת קרקע חרסיתית רכה מאוד ורוויה. הפתרונות המתאימים לקרקע זו מורכבים ויקרים יותר ועלויות הפרויקט עלו. כשהעלויות מתומחרות נכון בתחילת הפרויקט, יש ליזם כלים לבחור אם לקדם אותו ואם כן, לתמחר באופן רווחי.